Programme

Démolition et reconstruction d’une résidence sociale de 300 logements

Adresse

26, rue Victor Bash 91300 Massy

Maître d’ouvrage

ADOMA

Maîtrise d’Œuvre

Architectes : Badia Berger Architectes

BET Structure : EVP Ingénierie

BET Fluides : CFERM

Économiste : Lucigny Talhouet & Associés

HQE : OASIIS

Surface

7 974 m²

Montant

14,91 M€ HT

Certification Environnementale

H&E et  Label BBC

Calendrier

Livraison 2017

Photographe

Takuji Shimmura

Afin d’insérer au mieux le programme dans la ville, le projet s’appuie très fortement sur son dialogue avec l’environnement. La résidence n’est plus isolée en bordure du nouveau quartier, elle en devient un élément fédérateur.

Entre le nouveau quartier d’Atlantis : Paris – Briis et le talus de la voie ferrée, le projet met en scène des continuités bâties, des continuités végétales et des percées visuelles qui le structurent et relient les bâtiments existants sur le site à ceux projetés.

– A l’angle des rues Basch et Colas, le bâtiment s’affirme à l’échelle du quartier vers la place Victor Basch au nord et les grands jardins au sud. Il accompagne le futur gymnase. Un volume singulier et autonomisé met en valeur la présence des parties communes.

– Dans la continuité de la rue Magellan la faille ouvre une perspective plantée à travers le jardin central et vers le paysage lointain du talus planté. Le jardin des résidents offert aux vues des passants est l’élément fédérateur de l’ensemble. Le jardin ouvert Sud-Ouest bénéficie d’un ensoleillement important. L’été, les arbres et la végétation apportent confort thermique, couleurs et parfums.

– En fond de terrain, plus bas il conforte l’installation des existants et ouvre une continuité visuelle nord sud offrant un débouché visuel à la rue Colas.

Pour prendre sens dans le site, le bâtiment est à la fois unitaire et fragmenté. Cette fragmentation est unifiée par un espace central fort, un jardin dont l’empreinte répond en creux au volume important du futur gymnase. L’ensemble des logements se dessert au travers du jardin.

Les matériaux de façade se déclinent selon leur rapport à l’environnement en deux matériaux : le bois et l’enduit. Le traitement d’enduit sur béton sur la périphérie de l’îlot répond par son côté pérenne et durable à la ville. Le bois, installé en cœur d’îlot, apporte sa chaleur visuelle et tactile à une ambiance protégée et verdoyante. Du plus dur au plus tendre, du plus exposé au plus protégé, du plus public au plus intime.

Les châssis menuisés sont en bois avec des volets coulissants pour la protection solaire.

Les grilles sur la rue reprennent une architecture de clairevoies.