Programme

Construction de 55 logements collectifs (habitat participatif) et locaux d’activités 

Salle polyvalente, café associatif, espace de coworking, maison d’assistantes maternelles.

Adresse

Quartier des Chartrons

Rue Emile Peynaud 33000 Bordeaux

Maîtrise d’ouvrage

SNI Coligny et Coopérative H’Nord

Maîtrise d’Œuvre

Architectes mandataires : Badia Berger Architectes

Architectes : 2PM Architectes

BET TCE : CETAB

Economiste : CETAB

Surface

3 899 m²

Montant 

5.5 M€ HT 

Calendrier

En études

L’îlot Dupaty, situé au coeur du Quartier des Chartrons est un marqueur historique Bordelais.

Son ouverture par une voie nouvelle permet d’envisager un programme mixte de 20 logements locatifs portés par SNI Coligny et 35 logements pour les membres de la coopérative H’Nord.

Le principal objectif est de faire vivre ce cœur d’îlot en revalorisant son histoire, la mémoire collective de l’activité bordelaise qu’il porte en son sein. Il s’agit pour ce faire, d’articuler histoire passée et à venir par l’adjonction de 55 logements. Il ne s’agit pas de refondre l’îlot mais de se fondre en lui.

Le bâtiment au Nord de la voie s’implante en retrait de la rue et met en avant le patrimoine conservé (cave et murs) et le jardin. Au Sud les bâtiments s’implantent à l’alignement. Les bâtiments sont desservis par coursive, pour cette opération d’habitat participatif cette desserte est vecteur de convivialité. Le jardin potager est implanté au centre de la parcelle nord. Il est exposé au Sud et sa position centrale constituera un lieu privilégié pour le rassemblement des habitants.

La volumétrie des bâtiments se compose de parties en R+2, R+3 et R+4 afin de préserver l’ensoleillement des logements et des bâtiments environnants.